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吴兴房屋抵押贷款必须注意的十个小问题

日期:2020-06-25 发布人:chedairong
房屋抵押贷款必须注意的十个小问题
很多急需用钱的人会使用房产抵押贷款这一方法来获得大量的现金。但是您了解房产抵押贷款吗,小编为大家整理了关于房产抵押贷款的十个小问题,全方位帮助您了解房产抵押贷款,希望对你有所帮助。
1、什么是房产抵押贷款?
房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作为抵押,用于个人综合消费或者经营的贷款品种。
2、申请办理房产抵押贷款的条件?
(1)、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
(2)、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
(3)、银行规定的其它条件。
3、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料?
所需提交的资料有:
(1)身份证明、户口本、婚姻证明
(2)收入证明、银行流水及其他能够证明你收入和资产的资料
(3)抵押房的不动产登记证书
(4)抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明
(5)银行规定的其它资料。
4、房产抵押贷款所规定的用途有哪些?
用途包括:购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、医疗、用于经营的周转资金等。
5、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率?
贷款金额根据所选择的贷款用途和还款能力的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的70%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人款的规定执行,有时会有上浮。
6、房产抵押贷款的还款方式?
对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;
对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
7、办理房产抵押贷款所需交纳的费用?
物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
8、申请房产抵押贷款程序?
(1)、递交资料、提出申请
(2)、银行调查、审批
(3)、签订贷款合同等法律文件
(4)、办理抵押登记及购买保险
(5)、贷款发放
(6)、借款人按合同约定按期还款
(7)、结清贷款,注销抵押登记
9、办理房产抵押登记所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间?
办理抵押登记手续所需准备资料:银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取


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